دليل ٢٠٢٦ · حسب حالة الوحدة
تكلفة تشطيب شقة على الطوب الأحمر ٢٠٢٦
الشقة اللي متسلمة على الطوب الأحمر محتاجة كل حاجة: تأسيس الكهرباء والسباكة جوه الحيطة، المحارة على الحوائط والأسقف، وبعدين التشطيب كله. الأرقام هنا محسوبة بمحرك تشطيبى من كميات فعلية وأسعار سوق القاهرة الحالية.
تشطيب شقة ١٥٠ متر على الطوب الأحمر بمستوى متوسط بيتكلف حوالي ٧٧٤٬١٤٤ ج.م، أي ٥٬١٦١ ج.م للمتر. نفس الشقة لو متسلمة محارة بتتكلف ٦٩٢٬٤٨١ ج.م — والفرق تقريباً هو المحارة نفسها (٧١٬٠١٢ ج.م) والإشراف عليها، والمدة بتزيد من ٩–١٣ أسبوع لـ ١٢–١٦ أسبوع.
أسعار سوق القاهرة · آخر تحديث · شامل ١٥٪ إشراف هندسيطوب أحمر أم محارة أم نص تشطيب؟ نفس الشقة بثلاث حالات
حالة الوحدة وقت الاستلام بتغيّر الشغل المطلوب قبل التشطيب: على الطوب لسه التأسيس والمحارة، على المحارة التأسيس بس، ونص التشطيب (المحارة والتأسيس متنفذين) بيبدأ من الجبس والتبليط على طول.
| حالة الوحدة | اللي فاضل | الإجمالي | المتر | المدة |
|---|---|---|---|---|
| طوب أحمر | تأسيس + محارة + تشطيب | ٧٧٤٬١٤٤ | ٥٬١٦١ | ١٢–١٦ أسبوع |
| محارة | تأسيس + تشطيب | ٦٩٢٬٤٨١ | ٤٬٦١٧ | ٩–١٣ أسبوع |
| نص تشطيب | تشطيب فقط | ٥٣٦٬٩٣٣ | ٣٬٥٨٠ | ٧–١٠ أسبوع |
المحارة: الكميات والتكلفة
المحارة بتتعمل على مراحل: طرطشة أسمنتية تمسك في الطوب، بؤج وأوتار تظبط الاستقامة، وبعدين البطانة والضهارة. المحرك بيحسب مساحة الحوائط من مساحة الشقة (حوالي ٢٫٥ متر حائط لكل متر أرض) ومعاها حوائط المطبخ والحمامات، والأسقف بمساحة الأرض تقريباً.
| البند | الكمية (م²) | سعر المتر | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| طرطشة وبؤج وأوتار ومحارة الحوائط | ٤٨٠ | ١١١ | ٥٣٬٢٨٠ |
| محارة الأسقف | ١٤٣ | ١٢٤ | ١٧٬٧٣٢ |
| إجمالي المحارة | ٧١٬٠١٢ |
تأسيس الكهرباء والسباكة: قبل المحارة مش بعدها
في الشقة اللي على الطوب، خراطيم الكهرباء والعلب ومواسير التغذية والصرف بتتركب في مجاري في الطوب قبل المحارة، عشان تتدفن جوه الحيطة. لو اتعكس الترتيب هتكسّر محارة جديدة وتدفع مرتين.
| البند | التكلفة |
|---|---|
| تأسيس الكهرباء (أسلاك وخراطيم وعلب ومصنعية) | ٤٦٬٦٠١ |
| تأسيس السباكة والعزل (تغذية وصرف وعزل الحمامات وصرف التكييفات) | ٨٨٬٦٥٩ |
- اعمل اختبار ضغط لمواسير المية قبل ما المحارة تقفل عليها.
- ارسم مسارات الخراطيم وصوّرها قبل المحارة — هتحتاجها وقت تثبيت الدواليب والتكييفات.
- اتفق على أماكن الأجهزة (تكييف، سخان، غسالة، تلفزيون) قبل التأسيس عشان النقاط تيجي في مكانها.
شقة على الطوب بالأربع مستويات
| المستوى | الإجمالي | المتر |
|---|---|---|
| اقتصادي | ٧٠٧٬٦٠٩ | ٤٬٧١٧ |
| متوسط | ٧٧٤٬١٤٤ | ٥٬١٦١ |
| فاخر | ٩٤٤٬٢١٢ | ٦٬٢٩٥ |
| ألترا | ١٬١٧٦٬٣٣٧ | ٧٬٨٤٢ |
المحارة نفسها ما بتتغيرش كتير مع المستوى؛ اللي بيفرق هو الخامات اللي بعدها: البورسلين بدل السيراميك، الأبواب، الألوميتال والأطقم الصحية. شوف مقارنة المستويات بالتفصيل.
أسئلة شائعة
كام تكلفة محارة شقة ١٥٠ متر؟
أبدأ بالكهرباء ولا المحارة؟
ليه الطوب الأحمر أغلى من نص التشطيب بكتير؟
تشطيب الشقة على الطوب بياخد قد إيه؟
الأرقام دي شاملة المطبخ والتكييف؟
احسب مشروعك أنت بالظبط
نفس المحرك اللي طلّع الأرقام دي، بمساحتك وغرفك والمستوى اللي تختاره — الإجمالي مجاناً وبدون تسجيل.