دليل ٢٠٢٦ · من العظم إلى التسليم بأسعار الرياض
تكلفة تشطيب فيلا في الرياض ٢٠٢٦
كم يكلّف تشطيب فيلا ٣٠٠ أو ٤٠٠ أو ٥٠٠ م² في الرياض من العظم؟ الأرقام محسوبة بمحرك تشطيبى من كميات فعلية وأسعار سوق الرياض الحالية، بالتكييف المركزي أو السبليت، مع مقارنة بأسعار تشطيب الفلل المنشورة في ٢٠٢٦.
تشطيب فيلا ٤٠٠ م² في الرياض من العظم بمستوى متوسط، شاملاً المطبخ والتكييف المركزي، يكلّف نحو ٤٩٣٬٩٨٣ ريال. وفيلا ٣٠٠ م² نحو ٣٨٧٬٢٠٨ ريال، وفيلا ٥٠٠ م² بمطبخين نحو ٦٢٤٬٣٠٧ ريال.
- تاريخ الأسعار
- متوسطات سوق الرياض بتاريخ ، وتتحدّث تلقائياً.
- مستوى التشطيب
- متوسط: بورسلان للمجالس والصالات، سيراميك للغرف، أسقف جبس بورد، أبواب خشب، درج مكسو بالرخام مع درابزين، وأدوات صحية فئة متوسطة.
- حالة الفيلا
- عظم: هيكل وجدران بلوك بلا لياسة ولا تمديدات — الرقم يشمل التمديدات واللياسة وكل التشطيب الداخلي.
- الإشراف
- يشمل ١٥٪ إشرافاً هندسياً: ٦٤٬٤٣٣ ريال لفيلا ٤٠٠ م².
- لا يشمل
- الأعمال الخارجية (الحوش والأسوار والمسبح والتنسيق)، والأثاث والأجهزة، والأعمال الإنشائية.
أدخل مساحة فيلتك وعدد الغرف ودورات المياه والمجالس ونوع التكييف في الحاسبة واحصل على رقمك بالريال.
تكلفة تشطيب الفيلا من العظم حسب المساحة والمستوى
كل خلية: الإجمالي من العظم شاملاً التمديدات واللياسة والمطبخ والتكييف المركزي و١٥٪ إشرافاً، وتحته سعر المتر.
| الفيلا | اقتصادي | متوسط | فاخر | ألترا |
|---|---|---|---|---|
| ٣٠٠ م²٥ غرف · ٥ دورات مياه · مجلسان | ٣٥٣٬٠١٧١٬١٧٧ ر.س/م² | ٣٨٧٬٢٠٨١٬٢٩١ ر.س/م² | ٤٤٠٬٦١٨١٬٤٦٩ ر.س/م² | ٥١٣٬٦٧٦١٬٧١٢ ر.س/م² |
| ٤٠٠ م²٦ غرف · ٦ دورات مياه · مجلسان | ٤٥١٬٦٢٨١٬١٢٩ ر.س/م² | ٤٩٣٬٩٨٣١٬٢٣٥ ر.س/م² | ٥٦٠٬١٠٥١٬٤٠٠ ر.س/م² | ٦٥١٬٩٦٤١٬٦٣٠ ر.س/م² |
| ٥٠٠ م²٧ غرف · ٧ دورات مياه · ٣ مجالس · مطبخان | ٥٧٢٬١٨٥١٬١٤٤ ر.س/م² | ٦٢٤٬٣٠٧١٬٢٤٩ ر.س/م² | ٧٠٥٬٣٣٨١٬٤١١ ر.س/م² | ٨١٨٬٨٣٨١٬٦٣٨ ر.س/م² |
فيلتك دور ونصف أو دوبلكس بمساحة مختلفة؟ أدخل المساحة الكلية وعدد الغرف في الحاسبة.
التكييف المركزي أم السبليت؟
التكييف أكبر بند متغيّر في الفيلا. لفيلا ٤٠٠ م² بمستوى متوسط من العظم:
| الخيار | بند التكييف | إجمالي الفيلا |
|---|---|---|
| تكييف مركزي (دكت / كونسيلد) مع مجاري الهواء والتحكم | ١٤٢٬٨٠٠ | ٤٩٣٬٩٨٣ |
| ٥ وحدات سبليت ١٫٥ طن مع التركيب | ١٢٬٧٥٠ | ٣٤٤٬٤٢٥ |
مقارنة بأسعار تشطيب الفلل المنشورة في الرياض
| المصدر | السعر المنشور | بيشمل إيه |
|---|---|---|
| ترو درفتمحدّث ٥ أكتوبر ٢٠٢٦ | فلل الرياض: اقتصادي ٧٠٠–٩٠٠ · متوسط ٩٠٠–١٬٣٠٠ · فاخر ١٬٣٠٠–٢٬٠٠٠+ ريال/م² | لا يفصّل البنود؛ ويذكر أن التكييف المخفي والمنزل الذكي يرفعان التكلفة. |
| مسارات ديكور١٢ مايو ٢٠٢٦ | مثال فيلا ٤٢٠ م²: ١٬١٠٠–١٬٦٠٠ ريال/م²؛ ومتوسط عام ٩٠٠–١٬٤٠٠ | تشطيب «من العظم حتى السكن». |
| مقاولة٢٠٢٦ | الرياض، متوسط تسليم مفتاح ١٬٠٠٠–١٬٤٠٠ ريال/م² | مواد وعمالة؛ متوسطات استرشادية. |
| تشطيبى · ريال/م² | اقتصادي | متوسط | فاخر | ألترا |
|---|---|---|---|---|
| فيلا ٤٠٠ م² من العظم + مطبخ + تكييف مركزي | ١٬١٢٩ | ١٬٢٣٥ | ١٬٤٠٠ | ١٬٦٣٠ |
| نفس الفيلا بسبليت (٥ وحدات) | ٧٥٥ | ٨٦١ | ١٬٠٢٦ | ١٬٢٥٦ |
| تشطيب فقط بعد اللياسة، بلا مطبخ وتكييف | ٥٤١ | ٦٣٧ | ٧٨٦ | ٩٧٥ |
حسابنا للفيلا من العظم بتكييف مركزي (١٬٢٣٥ ريال/م² متوسط) يقع داخل النطاقات المتوسطة المنشورة لدى الجهات الثلاث وقريب من مثال مسارات ديكور لفيلا ٤٢٠ م². والفرق بين المصادر غالباً نطاق العمل: التكييف ونوعه، والمطبخ، والأعمال الخارجية.
تفصيل تكلفة فيلا ٤٠٠ م² من العظم
| البند | التكلفة (ر.س) |
|---|---|
| اللياسة | ٣٠٬٣٠٠ |
| تمديدات الكهرباء | ١٨٬٨٦٨ |
| تمديدات السباكة والعزل | ٤٤٬٤٥٢ |
| البلاط والبورسلان | ٤٩٬٩٢٦ |
| الجبس بورد | ١٧٬٥٤٦ |
| الدهانات | ٢٢٬٨١٤ |
| الأبواب | ١٧٬٨٥٠ |
| الألمنيوم | ٩٬٦٣٩ |
| الرخام | ٤٬٢٠٩ |
| تكسية الدرج بالرخام والدرابزين وإنارة خارجية | ٧٬١١٤ |
| تشطيب الكهرباء | ٢٠٬٧٨١ |
| الأدوات الصحية والخلاطات | ٣١٬٠٠٢ |
| المطبخ | ١٢٬٢٥٠ |
| التكييف المركزي | ١٤٢٬٨٠٠ |
| إشراف هندسي ١٥٪ | ٦٤٬٤٣٣ |
| الإجمالي | ٤٩٣٬٩٨٣ |
في الفلل السعودية عادةً مجلس للرجال وآخر للنساء، وأحياناً مطبخ داخلي وآخر خارجي وغرفة خادمة — أضفها في الحاسبة كغرف ومطابخ إضافية.
أسئلة شائعة
كم تكلفة تشطيب فيلا في الرياض ٢٠٢٦؟
كم سعر متر تشطيب الفلل في الرياض؟
كم يضيف التكييف المركزي مقارنة بالسبليت؟
هل تشمل الأسعار الحوش والأسوار والمسبح؟
احسب فيلتك بالريال
الحاسبة المجانية بأسعار الرياض: المساحة والغرف والمجالس ونوع التكييف وحالة الاستلام.