دليل ٢٠٢٦ · مستويات التشطيب
تشطيب اقتصادي أم متوسط أم فاخر؟
أسهل طريقة تفهم بيها الفرق بين المستويات: نفس الشقة بنفس الكميات، والمتغيّر الوحيد هو الخامات وفئة الماركات. ده اللي عملناه هنا لشقة ١٥٠ متر بـ٣ غرف وحمامين.
آخر تحديث للأسعار: نفس محرك تطبيق تشطيبىالفرق من اقتصادي لألترا: ٤٣٢٬٨٠٠ ج.م
٦٣٠٬٥٧٣ ← ١٬٠٦٣٬٣٧٣ج.م · نفس الشقة ١٥٠ متر من اقتصادي لألترا
شقة ١٥٠ متر بتتكلف حوالي ٦٣٠٬٥٧٣ ج.م اقتصادي، و٦٩٢٬٤٨١ ج.م متوسط، و٨٥٣٬٧٨٦ ج.م فاخر، و١٬٠٦٣٬٣٧٣ ج.م ألترا. الانتقال من متوسط لفاخر بيزوّد حوالي ١٦١٬٣٠٦ ج.م، وأغلبه في البورسلين والأبواب والألوميتال.
أسعار سوق القاهرة · آخر تحديث · شامل ١٥٪ إشراف هندسيالإجمالي والمتر والمدة
| المستوى | الإجمالي | المتر | الزيادة عن الأقل | المدة |
|---|---|---|---|---|
| اقتصادي | ٦٣٠٬٥٧٣ | ٤٬٢٠٤ | — | ٩–١٢ أسبوع |
| متوسط | ٦٩٢٬٤٨١ | ٤٬٦١٧ | +٦١٬٩٠٨ | ٩–١٣ أسبوع |
| فاخر | ٨٥٣٬٧٨٦ | ٥٬٦٩٢ | +١٦١٬٣٠٦ | ١٠–١٤ أسبوع |
| ألترا | ١٬٠٦٣٬٣٧٣ | ٧٬٠٨٩ | +٢٠٩٬٥٨٦ | ١٢–١٦ أسبوع |
المدة بتزيد شوية مع المستوى لأن البورسلين الكبير والأبواب الخشب الطبيعي والجامبو محتاجين وقت تصنيع وتركيب أطول.
إيه اللي بيتغير في كل مستوى
| البند | اقتصادي | متوسط | فاخر | ألترا |
|---|---|---|---|---|
| أرضية الريسبشن | سيراميك ٦٠×٦٠ | بورسلين | بورسلين | بورسلين مستورد |
| أرضيات الغرف | سيراميك | سيراميك | بورسلين | بورسلين مستورد |
| المطبخ والحمامات | سيراميك | سيراميك | بورسلين أرضيات وحوائط | بورسلين مستورد |
| الألوميتال | قطاع صغير | قطاع صغير | جامبو | جامبو حراري |
| الأبواب الداخلية | خشب موسكي | موسكي للغرف · عزيزي للمطبخ والحمامات | خشب أرو | خشب أرو |
| باب الشقة | باب صيني | باب تركي | باب تركي | باب تركي |
| فئة ماركات الأطقم والكهرباء | اقتصادية | متوسطة | عالية | فاخرة |
الكميات واحدة في الأربع مستويات: نفس أمتار السيراميك والدهان، ونفس عدد نقاط الكهرباء والسباكة. الفرق في الخامة نفسها وفي فئة الماركات للأطقم الصحية والخلاطات والمفاتيح.
الفرق بند ببند
| البند | اقتصادي | متوسط | فاخر | ألترا |
|---|---|---|---|---|
| الكهرباء (تأسيس وتشطيب) | ١٢٤٬١٥٨ | ١٣٢٬١٢٠ | ١٤٦٬٢٢٨ | ١٨١٬٨٨٧ |
| السباكة والأطقم الصحية | ١٨٨٬٥٢٤ | ٢٠٠٬٣١١ | ٢٢١٬٥٣٧ | ٢٧٦٬٠١٤ |
| السيراميك والبورسلين | ٦١٬١٥٨ | ٧٤٬٠٠١ | ١١٠٬٣٤٤ | ١٣٧٬٤٨٠ |
| الجبس بورد | ٥٤٬٦٥٠ | ٥٨٬٠٥٤ | ٦٤٬٢٨٦ | ٨٠٬٠٥٤ |
| الدهانات | ٥٥٬٦٦٠ | ٥٩٬٢٠٢ | ٦٥٬٧٨٠ | ٨١٬٩٧٢ |
| الألوميتال | ٢٥٬٥٢٠ | ٢٧٬١١٥ | ٤٤٬٤٦٢ | ٥٥٬٣٩٦ |
| الأبواب | ٢٣٬٠٤٠ | ٣٤٬٧٦٥ | ٧١٬٤٤٠ | ٨٩٬٠١٢ |
| الرخام | ١٥٬٦١٤ | ١٦٬٥٩٠ | ١٨٬٣٤٧ | ٢٢٬٨٥٧ |
أكبر قفزات بين المستويات في السيراميك (من ٦١٬١٥٨ لـ ١٣٧٬٤٨٠ ج.م) والأبواب (من ٢٣٬٠٤٠ لـ ٨٩٬٠١٢ ج.م). الكهرباء والسباكة بيتغيروا أقل لأن أغلبهم مواسير وأسلاك ومصنعيات.
فين الترقية تستاهل وفين لا
✓ أرضية الريسبشنأكتر مساحة بتتشاف وبتتداس. البورسلين أقوى ومش بيتخدش، وتغييره بعدين معناه تكسير.
✓ باب الشقةالباب التركي المصفّح فرق أمان حقيقي، والفرق في السعر صغير بالنسبة لإجمالي التشطيب.
✓ الخلاطات والأطقمبتستعملها كل يوم، والرخيص بيسرّب ويتغيّر. اختار ماركات معروفة بقطع غيار متاحة.
✓ الألوميتال في الواجهات الكبيرةالجامبو أو الحراري بيفرق في العزل والصوت والإحكام، خصوصاً في البلكونات والفتحات الكبيرة.
✗ الدهانات والألوانسهل تجددها بعد كام سنة بتكلفة بسيطة؛ ابدأ بدهان كويس متوسط.
✗ النجف وديكورات الجبسممكن تتضاف أو تتغير بعد السكن من غير ما تكسّر حاجة.
الحاجة اللي عمرها ما تستاهل التوفير: الشغل المدفون — الأسلاك والمواسير والعزل. المحرك بيحسب نفس كمياتها في كل المستويات عشان كده.
أسئلة شائعة
إيه الفرق بين التشطيب المتوسط والفاخر؟
الفاخر بورسلين في كل الأرضيات والحوائط بدل السيراميك، وألوميتال جامبو، وأبواب خشب أرو، وماركات أعلى للأطقم. في شقة ١٥٠ متر الفرق حوالي ١٦١٬٣٠٦ ج.م.
سعر متر التشطيب الاقتصادي كام؟
حوالي ٤٬٢٠٤ ج.م للمتر في شقة ١٥٠ متر، شامل الإشراف.
ينفع أخلط بين المستويات؟
أيوه، وده غالباً أذكى اختيار: متوسط في العموم مع ترقية الريسبشن والباب والخلاطات. مع بريميوم تقدر تعدّل سعر أي بند في الحصر وتشوف الإجمالي فوراً.
الألترا بيختلف عن الفاخر في إيه؟
نفس نوع الخامات تقريباً لكن من فئة أعلى: بورسلين مستورد، ألوميتال حراري، وأطقم صحية وكهرباء فاخرة.
مستوى التشطيب بيغيّر المدة؟
شوية: من ٩–١٢ أسبوع للاقتصادي لـ ١٢–١٦ أسبوع للألترا في شقة ١٥٠ متر.
احسب مشروعك أنت بالظبط
نفس المحرك اللي طلّع الأرقام دي، بمساحتك وغرفك والمستوى اللي تختاره — الإجمالي مجاناً وبدون تسجيل.