شقة ١٠٠ متر · على المحارة أو الطوب الأحمر
تكلفة تشطيب شقة ١٠٠ متر في مصر ٢٠٢٦
كام تتكلف شقة ١٠٠ متر بغرفتين وحمام لو متسلمة محارة، ولو لسه على الطوب الأحمر؟ وكام السيراميك والكهرباء والمحارة كل واحد لوحده؟ الأرقام محسوبة بمحرك تشطيبى من كميات فعلية وأسعار السوق الحالية، ومعاها أسعار الخامات المنشورة في السوق.
تشطيب شقة ١٠٠ متر متسلمة محارة بمستوى متوسط حوالي ٤٤٧٬٢٠١ ج.م (٤٬٤٧٢ ج.م للمتر). لو الشقة على الطوب الأحمر، حوالي ٥٠٧٬٥٧٣ ج.م شاملة المحارة. اقتصادي من حوالي ٣٦٥٬٩٢٩ ج.م.
- تاريخ الأسعار
- سوق القاهرة ·
- المواصفات
- غرفتين نوم، ريسيبشن، مطبخ، حمام، بلكونة — بورسلين للريسيبشن، سيراميك للغرف، خشب عزيزي، باب شقة تركي، وأطقم صحية فئة متوسطة.
- حالة الشقة
- الرقم الكبير لشقة متسلمة على المحارة وشامل تأسيس الكهرباء والسباكة. على الطوب الأحمر ونص التشطيب تحت.
- الإشراف
- شامل ١٥٪ إشراف هندسي: ٥٨٬٣٣١ ج.م.
- مش داخل
- المطبخ والتكييف والفرش، والأعمال الإنشائية.
شقتك ٩٠ ولا ١١٠ متر؟ بحمامين؟ الحاسبة بتعيد نفس الحساب بأرقامك في ثواني.
شقة ١٠٠ متر على الطوب الأحمر ولا محارة؟ أسعار ٢٠٢٦
حالة الشقة وقت الاستلام بتغيّر الشغل اللي قبل التشطيب: على الطوب لسه تأسيس الكهرباء والسباكة والمحارة، على المحارة التأسيس بس، ونص التشطيب بيبدأ من الجبس والتبليط على طول.
| حالة الشقة | اقتصادي | متوسط | فاخر |
|---|---|---|---|
| على الطوب الأحمرشاملة المحارة والتأسيس | ٤٢٢٬٨٤٤٤٬٢٢٨ ج.م/م² | ٥٠٧٬٥٧٣٥٬٠٧٦ ج.م/م² | ٦٢٧٬٩٠٦٦٬٢٧٩ ج.م/م² |
| على المحارةشاملة التأسيس | ٣٦٥٬٩٢٩٣٬٦٥٩ ج.م/م² | ٤٤٧٬٢٠١٤٬٤٧٢ ج.م/م² | ٥٦٠٬٧٢٦٥٬٦٠٧ ج.م/م² |
| نص تشطيبالمحارة والتأسيس متنفذين | ٢٩٤٬١١٥٢٬٩٤١ ج.م/م² | ٣٦٩٬٠٨٣٣٬٦٩١ ج.م/م² | ٤٧٤٬٣٥٩٤٬٧٤٤ ج.م/م² |
المحارة لشقة ١٠٠ متر
المحارة في المثال ده ٥٢٬٤٩٨ ج.م قبل الإشراف: ٣٢١ م² حوائط × ١٢٣ ج.م (طرطشة وبؤج وأوتار ومحارة)، و٩٥ م² أسقف × ١٣٧ ج.م. وتأسيس الكهرباء والسباكة لازم يتعمل قبل المحارة عشان يتدفن جوه الحيطة — لو اتعكس الترتيب هتكسّر محارة جديدة.
شقتك على الطوب؟ اختار «على الطوب الأحمر» في الحاسبة وهتاخد رقمك شامل المحارة.
تكلفة كل تخصص في شقة ١٠٠ متر
لو بتسعّر بند لوحده مع صنايعي، دي تكلفة كل تخصص في نفس الشقة (متسلمة محارة، مستوى متوسط، قبل الإشراف) — بالخامات والمصنعية:
أسعار الخامات في السوق مقارنةً بأسعار الحساب
أكتر سؤال بعد «الشقة هتتكلف كام» هو «السيراميك المتر بكام؟». دي أسعار منشورة في ٢٠٢٦ من جريدة وشركتين، وجنبها الأسعار اللي الحساب ده ماشي بيها:
| المصدر | السعر المنشور | بيشمل إيه |
|---|---|---|
| جريدة الدستور١١ مايو ٢٠٢٦ | كليوباترا فرز أول ٢٨٠–٤٥٠ · رويال فرز أول ٢٦٠–٤٢٠ · سيراميك فرز تاني ١٦٠–٢٣٠ · فرز تالت ١١٠–١٥٠ · بورسلين محلي ٦٠×٦٠ ٤٥٠–٦٥٠ · مستورد ٧٥٠–١٬٢٠٠ · سيراميك حوائط حمام ١٧٠–٣٨٠ ج.م/م² | سعر الخامة في السوق، من غير تركيب. |
| GSC للإنشاءاتمارس ٢٠٢٦ | سيراميك أرضيات ١٥٠–٤٠٠ · بورسلين ٣٠٠–٨٠٠ · دهانات ٧٠–١٥٠ · كهرباء ١٥٠–٣٠٠ · سباكة ٢٠٠–٤٠٠ ج.م/م² | أسعار بنود عند شركة تشطيب؛ الصفحة ما بتفصلش الخامة عن المصنعية. |
| Kaydc (كايدك)٢٥ فبراير ٢٠٢٦ | محارة عادية ٨٠–١٢٠ ج.م/م² بالمونة والمصنعية | نفس الصفحة بتذكر كمان ٨٠–١٢٠ كمصنعية بس في جدول تاني. |
| في حساب تشطيبى | السعر (ج.م/م²) |
|---|---|
| سيراميك أرضيات ٦٠×٦٠ (خامة) | ٢٢٠ |
| بورسلين (خامة) | ٣٧٨ |
| سيراميك حوائط حمام (خامة) | ٢٠٢ |
| مصنعية التبليط | ١١٢ |
| بورسلين الريسيبشن متركّب (خامة + مصنعية + هالك) | ٤٤٦ |
| سيراميك الغرف متركّب | ٣١٢ |
| محارة حوائط بالخامات والمصنعية | ١٢٣ |
سعر السيراميك في الحساب في نطاق الفرز التاني اللي الدستور نشره وأقل الماركات فرز أول. والبورسلين في الحساب أقل من نطاق البورسلين المحلي ٦٠×٦٠ في الدستور (٤٥٠–٦٥٠) وقريب من الحد الأدنى لنطاق GSC (٣٠٠–٨٠٠) — يعني الحساب ماشي على خامات متوسطة محلية مش ماركات أولى. لو هتختار براند معيّن أو بورسلين مستورد، اختار مستوى أعلى في الحاسبة أو عدّل سعر البند في الحصر (بريميوم). المحارة عندنا في أعلى نطاق كايدك لأنها شاملة الطرطشة والبؤج والأوتار.
عروض الشركات المنشورة لشقة ١٠٠ متر
| المصدر | السعر المنشور | بيشمل إيه |
|---|---|---|
| Opera Construction٢٠ يوليو ٢٠٢٦ | شقة ١٠٠ م²: ٣٥٠٬٠٠٠–٦٠٠٬٠٠٠ ج.م | حسب المستوى والخامات والديكور؛ البنود مش مفصّلة. |
| Creative3Design (C3D)مايو ٢٠٢٦ · محدّث أغسطس ٢٠٢٦ | شقة ١٠٠ م²: ستاندرد ٥٥٠٬٠٠٠ · بريميم ٧٠٠٬٠٠٠ · لاكشري ١٬٠٧٥٬٠٠٠ ج.م | تسليم مفتاح من المحارة بالتصميم والإشراف اليومي والخامات وضمان سنة. |
| تشطيبى · نفس المساحة | اقتصادي | متوسط | فاخر |
|---|---|---|---|
| على المحارة | ٣٦٥٬٩٢٩ | ٤٤٧٬٢٠١ | ٥٦٠٬٧٢٦ |
| على الطوب الأحمر | ٤٢٢٬٨٤٤ | ٥٠٧٬٥٧٣ | ٦٢٧٬٩٠٦ |
| على المفتاح: + مطبخ HPL وتكييف | ٥٣٦٬٨٦٠ | ٦١٩٬٦٢٨ | ٧٣٥٬٨٤٧ |
حسابنا للمستوى المتوسط جوه نطاق Opera لشقة ١٠٠ متر، وأقل من باقة C3D الستاندرد اللي بتشمل التصميم والضمان. قبل ما تقارن أي عرض، خلّيه يكتب الكميات والماركات بند ببند.
إزاي توفّر في تشطيب شقة ١٠٠ متر
- المستوى الاقتصادي بيوفّر حوالي ٨١٬٢٧٢ ج.م عن المتوسط في نفس الشقة — نفس الكميات بسيراميك بدل البورسلين وخشب موسكي وباب صيني.
- سقف دهان من غير جيبسم بورد بيوفّر حوالي ٥٤٬٧٤١ ج.م (الجبس بورد والسبوتات اللي فيه).
- الحمام والمطبخ أغلى مترين في الشقة: الأطقم الصحية والخلاطات وحدها ٧٦٬٧٤٠ ج.م، فالمفاضلة بين الماركات هنا بتفرق أكتر من الدهانات.
- اشتري الخامات بالكمية اللي في الحصر بالظبط: الهالك الزيادة في السيراميك والدهانات من أكتر أسباب تخطي الميزانية.
جرّب المستوى الاقتصادي والسقف الدهان على شقتك أنت في الحاسبة وشوف الفرق.
أسئلة شائعة
كام تكلفة تشطيب شقة 100 متر 2026؟
كام تكلفة تشطيب شقة 100 متر على الطوب الأحمر 2026؟
كام تكلفة سيراميك شقة 100 متر؟
كام تكلفة تأسيس الكهرباء لشقة 100 متر؟
كام تكلفة محارة شقة 100 متر؟
ليه متر شقة ١٠٠ أغلى من متر شقة ١٥٠؟
احسب شقتك أنت بالظبط
نفس الحساب بمساحتك وحالة شقتك والمستوى اللي تختاره — مجاناً وبدون تسجيل.