تكلفة تشطيب شقة في الإسكندرية ٢٠٢٦

جدول التكلفة في الإسكندرية حسب المساحة

ملاحظات خاصة بالإسكندرية

• الرطوبة وقرب البحر: الدهانات والعزل في الحمامات والبلكونات محتاجين مواصفة أعلى، ونوصي بدهانات مقاومة للرطوبة وعزل جيد على الأسطح المكشوفة — بند بسيط في التكلفة بيوفّر كتير بعدين.
• الألوميتال: قطاعات أثقل أو زجاج مزدوج للواجهات البحرية بتزود بند الألوميتال عن الرقم هنا.
• المصنعيات في الإسكندرية قريبة من القاهرة، وفي بعض الأعمال أقل شوية.
• الأدوار العالية في العمارات القديمة بدون أسانسير بتزود مصنعيات الطلوع.

أسعار الخامات الأساسية اليوم

عيّنة من قاعدة أسعار تشطيبى اللي الأرقام فوق محسوبة بيها. القائمة الكاملة (١٩ خامة) في صفحة أسعار الخامات.

توزيع تكلفة شقة ١٥٠ متر تشطيب متوسط

إيه اللي داخل في الرقم وإيه اللي مش داخل

الرقم بيغطي أعمال التشطيب الكاملة لوحدة على المحارة (نص تشطيب): تأسيس وتشطيب الكهرباء، تأسيس وتشطيب السباكة مع الأطقم الصحية والخلاطات، التبليط بالسيراميك أو البورسلين، الجبس والجيبسم بورد، الألوميتال، الدهانات، الحلوق والأبواب الخشب وباب الشقة، والرخام. كل بند محسوب بالكمية وسعر الوحدة، ومضاف عليه ١٥٪ إشراف هندسي ومصنعيات إدارية زي ما بيحصل مع المقاول.

الرقم ما بيشملش: المحارة والبياض لو الوحدة لسه على الطوب، وحدات المطبخ (الخشب أو الألومنيوم)، التكييف وتأسيس صرفه (بيتحسبوا لو اخترت تكييف في الحاسبة)، الأثاث والستائر والإضاءة الديكورية، وأي أعمال إنشائية أو تعديل في الحوائط.

إزاي بنحسب الرقم

تشطيبى ما بيعملش «متوسط للمتر» وخلاص. المحرك بياخد مساحة الوحدة وعدد الغرف والحمامات والمطابخ والبلكونات، ويحوّلهم لكميات فعلية: متر مربع أرضيات وحوائط، عدد نقاط كهرباء وبرايز، أمتار مواسير، عدد أبواب وشبابيك… وبعدين بيضرب كل كمية في سعر السوق الحالي للخامة والمصنعية.

الأسعار متوسطات سوق القاهرة بيجمعها فريق تشطيبى ويحدّثها دورياً في قاعدة أسعار تشطيبى، ونفس الأسعار بتتزامن مع التطبيق والموقع. آخر تحديث: ١٠ نوفمبر ٢٠٢٦. الأرقام في الصفحة دي بتتحدّث تلقائياً مع كل تحديث للأسعار.

الأرقام متوسطات تقديرية للاسترشاد والميزانية والتفاوض — مش عرض سعر من مقاول. السعر الفعلي بيختلف حسب حالة الوحدة والماركات اللي بتختارها والمنطقة والتوقيت.

أسئلة شائعة

اقرأ كمان