مثال محسوب بند ببند · بأسعار سوق القاهرة
تكلفة تشطيب شقة ١٥٠ متر في مصر ٢٠٢٦
شقة ١٥٠ متر بـ٣ غرف نوم وريسيبشن ومطبخ وحمامين وبلكونة — بمواصفاتها وكمياتها: كام متر سيراميك وبورسلين، كام متر دهان، كام نقطة كهرباء، وكل بند بسعره. ومعاها مقارنة بعروض شركات التشطيب المنشورة لنفس المساحة.
تشطيب شقة ١٥٠ متر بمستوى متوسط بيتكلف حوالي ٦٥٠٬٥٣٧ ج.م، أي ٤٬٣٣٧ ج.م للمتر. نفس الشقة اقتصادي حوالي ٥٣٣٬٣٦١ ج.م، وفاخر ٨١٤٬١٠١، وألترا ١٬٠١٤٬١٢٤ ج.م.
- تاريخ الأسعار
- سوق القاهرة ·
- المواصفات
- ٣ غرف نوم، ريسيبشن، مطبخ، حمامين، بلكونة — بورسلين للريسيبشن، سيراميك للغرف، خشب عزيزي، باب شقة تركي، وأطقم صحية فئة متوسطة (الكميات كلها).
- حالة الشقة
- متسلمة على المحارة، والرقم شامل تأسيس الكهرباء والسباكة. على الطوب الأحمر: حوالي ٧٤٠٬٩٦٢ ج.م شاملة المحارة.
- الإشراف
- شامل ١٥٪ إشراف هندسي: ٨٤٬٨٥٣ ج.م.
- مش داخل
- المطبخ والتكييف والفرش (الشقة على المفتاح)، والأعمال الإنشائية.
ده حساب لشقة ١٥٠ متر نموذجية. لو شقتك بحمام واحد، أو ١٤٠ أو ١٦٠ متر، أو عايز مستوى تاني — الحاسبة بتعيد الحساب في ثواني.
مواصفات الشقة وكمياتها
عشان الرقم يبقى قابل للمقارنة، دي الكميات اللي المحرك حسبها للشقة دي بالظبط. اطلب من أي مقاول نفس الكميات في عرضه — لو كمياته أقل بكتير، السعر الأرخص غالباً شغل ناقص.
| البند | الكمية | المواصفة (متوسط) |
|---|---|---|
| أرضيات الريسيبشن والطرقة والبلكونات | ٧٣ م² | بورسلين |
| أرضيات الغرف | ٥٧ م² | سيراميك ٦٠×٦٠ |
| أرضيات المطبخ والحمامات | ٨ + ١٢ م² | سيراميك مطبخ وحمام |
| حوائط المطبخ والحمامات | ٣٨ + ٦٨ م² | سيراميك حوائط، لحد السقف في الحمامات |
| دهان الحوائط | ٣٧٥ م² | الريسيبشن والغرف والطرقة |
| دهان الأسقف | ١١١ + ٢٠ م² | الغرف والريسيبشن، والمطبخ والحمامات |
| جيبسم بورد | ١٠٠ م² | أسقف الريسيبشن والغرف |
| كورنيشة جبس | ٣٨ م.ط | الحمامات والمطبخ |
| ألوميتال | ٤ + ٥ + ٢ م² | أبواب البلكونات، شبابيك الغرف، شبابيك المطبخ والحمامات |
| أبواب | ٣ + ١ + ٢ + ١ | غرف + مطبخ + حمامات + باب الشقة |
| نقاط الكهرباء | ١٥٧ نقطة | مفاتيح وبرايز، وأسلاك سويدي ١٫٥–٤ مم |
| سبوتات | ٨٤ عدد | سبوت ٧ سم في الجبس بورد والمطبخ والحمامات |
| مواسير التغذية والصرف | ٥٥ + ١٨ م.ط | تغذية بولي بروبلين ٢٥ مم، صرف ٥٠ مم |
| الأطقم الصحية | ٢ حوض · ٢ مرحاض · ١ كابينة | حوض مطبخ استانلس وخلاطات حوض ودش ومطبخ فئة متوسطة |
| رخام | ٣ + ١ | رخامات أحواض + عتبة باب الشقة |
كمياتك هتفرق على حسب عدد الغرف والحمامات والبلكونات — الحاسبة بتطلّعها من بيانات شقتك.
الحساب بند ببند: من الكمية للإجمالي
كل تخصص بإجماليه، وتحته أهم بنوده بالكمية × سعر الوحدة. ده نفس شكل الحصر في تطبيق تشطيبى (فيه أكتر من ١٠٠ بند للشقة دي).
| البند | الإجمالي (ج.م) |
|---|---|
| تأسيس الكهرباء | ٤٦٬٦٠١ |
| سلك سويدي ٢ مم٤ لفة × ١٬٧٩٠ ج.م | ٧٬١٦٠ |
| سلك سويدي ٣ مم٤ لفة × ٢٬٦١٠ ج.م | ١٠٬٤٤٠ |
| سلك سويدي ٤ مم٣ لفة × ٣٬٣٨٨ ج.م | ١٠٬١٦٤ |
| مصنعية التأسيس (علب وخراطيم وسحب أسلاك)١ مقطوعية × ٩٬٩٥٣ ج.م | ٩٬٩٥٣ |
| تشطيب الكهرباء | ٥٤٬٦٤٣ |
| سبوت ٧ سم٨٤ عدد × ١٦٦ ج.م | ١٣٬٩٤٤ |
| وش للشاسيه (مفاتيح وبرايز)١٥٧ عدد × ٣٣ ج.م | ٥٬١٨١ |
| مفتاح أوتوماتيك٢٦ عدد × ١٩٩ ج.م | ٥٬١٧٤ |
| مصنعية تشطيب الكهرباء١ مقطوعية × ٩٬٩٥٣ ج.م | ٩٬٩٥٣ |
| تأسيس السباكة والعزل | ٥٥٬٤٨٣ |
| مواسير تغذية بولي بروبلين ٢٥ مم٥٥ م.ط × ٩٣ ج.م | ٥٬١١٥ |
| مواسير صرف ٥٠ مم١٨ م.ط × ١١٠ ج.م | ١٬٩٨٠ |
| بانيو قدم (صفاية أرضية)٢ عدد × ٣٬٩٨١ ج.م | ٧٬٩٦٢ |
| مصنعية تأسيس الحمام٢ حمام × ٣٬٩٨١ ج.م | ٧٬٩٦٢ |
| مصنعية عزل الحمام٢ حمام × ٩٩٥ ج.م | ١٬٩٩٠ |
| الأطقم الصحية وتركيبها | ١١١٬٦٥٢ |
| حوض حمام بعمود٢ عدد × ٤٬٩٧٧ ج.م | ٩٬٩٥٤ |
| مرحاض الحمام الرئيسي١ عدد × ١٢٬٦٠٦ ج.م | ١٢٬٦٠٦ |
| مرحاض الحمام التاني١ عدد × ٢٬٣٢٢ ج.م | ٢٬٣٢٢ |
| خلاط حوض٢ عدد × ٥٬٩٧١ ج.م | ١١٬٩٤٢ |
| خلاط دش٢ عدد × ٨٬٢٩٤ ج.م | ١٦٬٥٨٨ |
| حوض مطبخ استانلس١ عدد × ٨٬٢٩٤ ج.م | ٨٬٢٩٤ |
| خلاط مطبخ١ عدد × ٦٬٦٣٥ ج.م | ٦٬٦٣٥ |
| كابينة دش سيكوريت ١٠٠×١٠٠١ عدد × ١٠٬٦١٧ ج.م | ١٠٬٦١٧ |
| التبليط | ٨٦٬٠٣٦ |
| بورسلين ريسيبشن وطرقة وبلكونات٧٣ م² × ٤٤٦ ج.م | ٣٢٬٥٥٨ |
| سيراميك أرضيات الغرف٥٧ م² × ٣١٢ ج.م | ١٧٬٧٨٤ |
| أرضيات المطبخ٨ م² × ٢٩٣ ج.م | ٢٬٣٤٤ |
| أرضيات الحمامات١٢ م² × ٢٩٧ ج.م | ٣٬٥٦٤ |
| حوائط المطبخ٣٨ م² × ٢٨١ ج.م | ١٠٬٦٧٨ |
| حوائط الحمامات٦٨ م² × ٢٨١ ج.م | ١٩٬١٠٨ |
| الجبس والجيبسم بورد | ٥٨٬٠٥٤ |
| جيبسم بورد١٠٠ م² × ٥٣٠ ج.م | ٥٣٬٠٠٠ |
| كورنيشة جبس ١٠ سم٣٨ م.ط × ١٣٣ ج.م | ٥٬٠٥٤ |
| الألوميتال | ٣٠٬١٠٧ |
| أبواب البلكونات٤ م² × ٢٬٧٣٧ ج.م | ١٠٬٩٤٨ |
| شبابيك الغرف٥ م² × ٢٬٧٣٧ ج.م | ١٣٬٦٨٥ |
| شبابيك المطبخ والحمامات٢ م² × ٢٬٧٣٧ ج.م | ٥٬٤٧٤ |
| الدهانات | ٦٨٬٣١٠ |
| حوائط٣٧٥ م² × ١٣٥ ج.م | ٥٠٬٦٢٥ |
| أسقف الريسيبشن والغرف١١١ م² × ١٣٥ ج.م | ١٤٬٩٨٥ |
| أسقف المطبخ والحمامات٢٠ م² × ١٣٥ ج.م | ٢٬٧٠٠ |
| الأبواب | ٣٨٬٢٠٩ |
| أبواب الغرف٣ عدد × ٣٬٣١٥ ج.م | ٩٬٩٤٥ |
| باب المطبخ١ عدد × ٥٬٥٦٨ ج.م | ٥٬٥٦٨ |
| أبواب الحمامات٢ عدد × ٥٬٥٦٨ ج.م | ١١٬١٣٦ |
| باب الشقة١ عدد × ١١٬٥٦٠ ج.م | ١١٬٥٦٠ |
| الرخام | ١٦٬٥٩٠ |
| رخامات الأحواض٣ قطعة × ٤٬٩٧٧ ج.م | ١٤٬٩٣١ |
| عتبة باب الشقة١ قطعة × ١٬٦٥٩ ج.م | ١٬٦٥٩ |
| إجمالي الأعمال | ٥٦٥٬٦٨٤ |
| إشراف هندسي ١٥٪ | ٨٤٬٨٥٣ |
| الإجمالي | ٦٥٠٬٥٣٧ |
عايز الحصر ده لشقتك أنت؟ الحاسبة بتحسب نفس البنود بمساحتك وغرفك.
عروض شركات التشطيب لشقة ١٥٠ متر مقارنةً بالحساب ده
دي أسعار منشورة على مواقع شركات في ٢٠٢٦ لنفس المساحة، وتحتها حساب تشطيبى لنفس الشقة. اقرا عمود «بيشمل إيه» قبل الرقم.
| المصدر | السعر المنشور | بيشمل إيه |
|---|---|---|
| Creative3Design (C3D)مايو ٢٠٢٦ · محدّث أغسطس ٢٠٢٦ | شقة ١٥٠ م²: ستاندرد ٨٢٥٬٠٠٠ · بريميم ١٬٠٥٠٬٠٠٠ · لاكشري ١٬٦١٢٬٥٠٠ ج.م | تسليم مفتاح من المحارة بالتصميم 3D والإشراف اليومي وكل الخامات وضمان سنة. |
| Opera Construction٢٠ يوليو ٢٠٢٦ | اقتصادي ٣٬٥٠٠–٤٬٥٠٠ ومتوسط ٤٬٥٠٠–٦٬٥٠٠ ج.م/م² — يعني لـ١٥٠ م²: ٥٢٥٬٠٠٠–٦٧٥٬٠٠٠ و٦٧٥٬٠٠٠–٩٧٥٬٠٠٠ ج.م | أسعار استرشادية للمتر؛ الإجمالي لـ١٥٠ م² محسوب من السعر المنشور × ١٥٠ (الصفحة نفسها ما نشرتش رقم لـ١٥٠ م²). |
| Kaydc (كايدك)٢٥ فبراير ٢٠٢٦ | محارة شقة ١٥٠ م²: ٣٠٬٠٠٠–٤٥٬٠٠٠ ج.م بالخامات (١٢٬٠٠٠–٢٢٬٠٠٠ مصنعية بس)؛ المتر ٨٠–١٢٠ ج.م | المحارة بس — للشقة اللي على الطوب الأحمر. |
| تشطيبى · نفس الشقة | اقتصادي | متوسط | فاخر | ألترا |
|---|---|---|---|---|
| على المحارة، شامل الإشراف | ٥٣٣٬٣٦١ | ٦٥٠٬٥٣٧ | ٨١٤٬١٠١ | ١٬٠١٤٬١٢٤ |
| على الطوب الأحمر (شامل المحارة) | ٦١٨٬٦٠٧ | ٧٤٠٬٩٦٢ | ٩١٤٬٧٢٢ | ١٬١٣٩٬٠٤٥ |
| المحارة لوحدها | ٧٤٬١٢٧ | ٧٨٬٦٣١ | ٨٧٬٤٩٦ | ١٠٨٬٦٢٧ |
حساب تشطيبى للمستوى المتوسط (٦٥٠٬٥٣٧ ج.م) جوه النطاق اللي ينتج من أسعار Opera للمستوى الاقتصادي والمتوسط، وأقل من باقة C3D الستاندرد (٨٢٥٬٠٠٠) اللي بتشمل التصميم والضمان وهامش الشركة. المحارة عندنا ٧٨٬٦٣١ ج.م: ٤٨٠ م² حوائط × ١٢٣ ج.م و١٤٣ م² أسقف × ١٣٧ ج.م — المتر في أعلى نطاق كايدك (٨٠–١٢٠ ج.م) لأنه شامل الطرطشة والبؤج والأوتار، ومثالهم الكلي الأقل بيعتمد على مساحة أصغر ما بيوضّحهاش.
الأربع مستويات على نفس الشقة
| المستوى | الإجمالي (ج.م) | المتر | الفرق عن المتوسط |
|---|---|---|---|
| اقتصادي | ٥٣٣٬٣٦١ | ٣٬٥٥٦ | −١١٧٬١٧٦ |
| متوسط | ٦٥٠٬٥٣٧ | ٤٬٣٣٧ | — |
| فاخر | ٨١٤٬١٠١ | ٥٬٤٢٧ | +١٦٣٬٥٦٥ |
| ألترا | ١٬٠١٤٬١٢٤ | ٦٬٧٦١ | +٣٦٣٬٥٨٧ |
لو شقتك ١٥٠ متر بس مختلفة
نفس المساحة، بس حالة استلام أو احتياج مختلف — كل سطر محسوب بنفس الأسعار ومستوى متوسط:
| الحالة | الإجمالي (ج.م) |
|---|---|
| على المحارة، حمامين (المثال) | ٦٥٠٬٥٣٧ |
| بحمام واحد بدل اتنين | ٥٥٦٬٨٠١ |
| على الطوب الأحمر — شامل المحارة (الدليل) | ٧٤٠٬٩٦٢ |
| نص تشطيب (المحارة والتأسيس متنفذين) | ٥٣٣٬١٤١ |
| على المفتاح: + مطبخ HPL وتكييفات سبليت | ٩٢٧٬٨٨٩ |
| جاهزة للسكن: + فرش كامل وأجهزة (الدليل) | ١٬٧٦٣٬٢٧٩ |
حالتك واحدة من دول؟ اختارها في الحاسبة («حالة الوحدة» و«نوع الخدمة») وهتاخد رقمك.
أسئلة شائعة
كام تكلفة تشطيب شقة 150 متر 2026؟
كام تكلفة محارة شقة 150 متر؟
شقة 150 متر محتاجة كام متر سيراميك وبورسلين؟
كام سعر تشطيب شقة 150 متر اقتصادي؟
الحمام التاني بيزوّد كام في شقة 150 متر؟
تشطيب شقة 150 متر بياخد وقت قد إيه؟
احسب شقتك أنت بالظبط
نفس الحساب بمساحتك وغرفك والمستوى اللي تختاره — مجاناً وبدون تسجيل.