سعر متر التشطيب في مصر ٢٠٢٦ وتكلفة تشطيب الشقة

سعر متر التشطيب حسب المساحة ومستوى التشطيب

كل خلية فيها إجمالي التشطيب شامل ١٥٪ إشراف، وتحته سعر المتر — لشقة متسلمة محارة.

سعر المتر ده مقارنةً بأسعار شركات التشطيب في ٢٠٢٦

قبل ما تقارن أرقام، اتأكد إن السعرين بيغطّوا نفس الشغل. الشركات بتنشر «سعر متر» مختلف المحتوى: في اللي بيسعّر المصنعية والإشراف بس، وفي اللي بيسعّر تسليم مفتاح بالتصميم والضمان. دي أسعار منشورة على مواقع ٣ شركات في ٢٠٢٦، وتحتها رقم تشطيبى لنفس المستويات.

رقمنا للمستوى المتوسط في نص النطاق اللي Opera Construction منشراه للمستوى ده، وأقل من باقة C3D اللي بتشمل التصميم والضمان، وأعلى من نطاق GSC اللي ما بيوضّحش اللي جواه. الفروق الكبيرة دي أغلبها نطاق شغل وهامش شركة، مش أسعار خامات: سعر البورسلين والخلاطات هو هو في السوق.

فين بتروح الفلوس؟ توزيع تكلفة شقة ١٥٠ متر تشطيب متوسط

السباكة بأطقمها الصحية والكهرباء بيقربوا من نص التكلفة في أي شقة مصرية، والتبليط بعدهم. ده اللي بيخلّي المفاوضة على الخلاطات والأطقم والسيراميك أهم من المفاوضة على الدهانات.

شقتك مختلفة؟ التكلفة حسب حالتها ومساحتها

الأرقام فوق لشقة متسلمة محارة. لو حالتك مختلفة، كل دليل من دول بيحسب حالته بالتفصيل وبنفس أسعار النهارده:

الفرق بين المستويات الأربعة

المستوى بيغيّر الخامات مش الكميات: نفس الأمتار ونفس عدد النقاط، لكن السيراميك بيبقى بورسلين، والخشب الموسكي بيبقى عزيزي أو أرو، والباب الصيني بيبقى تركي، والأطقم الصحية بتطلع درجة.

حالة الشقة وقت الاستلام: طوب ولا محارة ولا نص تشطيب؟

الرقم الأساسي بيغطي أعمال التشطيب الكاملة لشقة متسلمة على المحارة: تأسيس وتشطيب الكهرباء، تأسيس وتشطيب السباكة مع الأطقم الصحية والخلاطات، التبليط بالسيراميك أو البورسلين، الجبس والجيبسم بورد، الألوميتال، الدهانات، الحلوق والأبواب الخشب وباب الشقة، والرخام. كل بند محسوب بالكمية وسعر الوحدة، ومضاف عليه ١٥٪ إشراف هندسي ومصنعيات إدارية زي ما بيحصل مع المقاول.

ما بيشملش: وحدات المطبخ، التكييف وتأسيس صرفه (بيتحسبوا لو اخترت تكييف في الحاسبة)، الأثاث والستائر والإضاءة الديكورية، وأي أعمال إنشائية أو تعديل في الحوائط.

إزاي بنحسب الرقم

تشطيبى ما بيعملش «متوسط للمتر» وخلاص. المحرك بياخد مساحة الوحدة وعدد الغرف والحمامات والمطابخ والبلكونات، ويحوّلهم لكميات فعلية: متر مربع أرضيات وحوائط، عدد نقاط كهرباء وبرايز، أمتار مواسير، عدد أبواب وشبابيك… وبعدين بيضرب كل كمية في سعر السوق الحالي للخامة والمصنعية.

الأسعار متوسطات سوق القاهرة بيجمعها فريق تشطيبى ويحدّثها دورياً في قاعدة أسعار تشطيبى، ونفس الأسعار بتتزامن مع التطبيق والموقع. آخر تحديث: ١٠ نوفمبر ٢٠٢٦.

الأرقام متوسطات تقديرية للاسترشاد والميزانية والتفاوض — مش عرض سعر من مقاول. السعر الفعلي بيختلف حسب حالة الوحدة والماركات اللي بتختارها والمنطقة والتوقيت.

التكلفة حسب المنطقة

أسعار الخامات في مصر بتتحرك مع بعض تقريباً، لكن المصنعيات والنقل والمواصفات المطلوبة بتختلف من منطقة لمنطقة. الصفحات دي بتشرح الفروق:

أسئلة شائعة

اقرأ كمان