دليل ٢٠٢٦ · جاهز للسكن
تكلفة تشطيب وفرش شقة بالكامل ٢٠٢٦
لو عايز تستلم الشقة جاهزة تسكنها، الفاتورة فيها خمس حاجات مختلفة: التشطيب، المطبخ، التكييف، الفرش، والأجهزة والإضاءة والستائر. هنا كل واحدة لوحدها بأسعار سوق القاهرة الحالية.
آخر تحديث للأسعار: نفس محرك تطبيق تشطيبىشقة ١٥٠ متر جاهزة: ١٬٧١٤٬٢٠٦ ج.م
١٬٧١٤٬٢٠٦ ج.مشقة ١٥٠ متر · تشطيب متوسط + مطبخ HPL + تكييف + فرش كامل
شقة ١٥٠ متر جاهزة للسكن بتتكلف حوالي ١٬٧١٤٬٢٠٦ ج.م: التشطيب نفسه ٦٠٢٬١٥٧ ج.م، والباقي مطبخ وتكييف وفرش وأجهزة بحوالي ٩٨٥٬٥٠٠ ج.م. يعني الفرش والتجهيز بيقربوا من ضعف تكلفة التشطيب.
أسعار سوق القاهرة · آخر تحديث · شامل ١٥٪ إشراف هندسيالفاتورة متقسّمة
| البند | التكلفة | النسبة |
|---|---|---|
| أعمال التشطيب (كهرباء، سباكة، تبليط، جبس، دهانات، أبواب، ألوميتال، رخام) | ٦٠٢٬١٥٧ | ٣٨٪ |
| مطبخ HPL بالرخامة | ٧٣٬٥٠٠ | ٥٪ |
| تكييف: ٤ وحدات سبليت ١٫٥ حصان إنفرتر بالتركيب | ١٦٨٬٠٠٠ | ١١٪ |
| فرش كامل (غرف نوم، ريسبشن، سفرة، مفروشات) | ٥٧٠٬٠٠٠ | ٣٦٪ |
| أجهزة وسخانات ونجف وستائر | ١٧٤٬٠٠٠ | ١١٪ |
| إشراف هندسي ١٥٪ (على التشطيب والمطبخ والتكييف) | ١٢٦٬٥٤٩ | — |
| الإجمالي | ١٬٧١٤٬٢٠٦ | — |
الفرش والأجهزة ما عليهمش نسبة إشراف لأنهم بيتشتروا جاهزين؛ الإشراف بيتحسب على الشغل اللي بيتنفّذ في الموقع.
ميزانيات نموذجية حسب المساحة
| الوحدة | التشطيب | المطبخ والتكييف والفرش والأجهزة | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| ١٠٠ م²غرفتين · حمام | ٤١٢٬١٦٧ | ٧٠٩٬٣٠٠ | ١٬٢١١٬٠١٢ |
| ١٥٠ م²٣ غرف · حمامين | ٦٠٢٬١٥٧ | ٩٨٥٬٥٠٠ | ١٬٧١٤٬٢٠٦ |
| ٢٠٠ م²٣ غرف · حمامين · بلكونتين | ٧٢٤٬٥٢٣ | ١٬٢٥٢٬٢٠٠ | ٢٬١٣٠٬١٣١ |
| ١٥٠ م² فاخرتشطيب فاخر · فرش فاخر | ٧٤٢٬٤٢٣ | ١٬٦٣٣٬٥٠٠ | ٢٬٥٢٣٬٥١١ |
التشطيب متوسط ومطبخ HPL وفرش كامل في الصفوف الأولى. الفرش بيتحسب بالمتر المربع من مساحة الشقة، فبيكبر مع المساحة أكتر من أي بند تاني.
إيه اللي جوه كل بند
- المطبخ: دواليب علوية وسفلية HPL بالتركيب (٥ متر طولي × ١١٬٥٠٠ ج.م) وسطح جرانيت أو كوارتز (٣٬٢٠٠ ج.م للمتر).
- التكييف: ٤ وحدات سبليت إنفرتر ١٫٥ حصان شاملة التركيب والنحاس (٤٢٬٠٠٠ ج.م للوحدة). صرف التكييف نفسه داخل في تأسيس السباكة.
- الفرش: فرش كامل لغرف النوم والريسبشن والسفرة بالمفروشات، ٣٬٨٠٠ ج.م للمتر المربع من مساحة الشقة.
- الأجهزة والإضاءة والستائر: ثلاجة وبوتاجاز وشفاط وغسالة (٩٥٬٠٠٠ ج.م)، سخان لكل حمام، نجف وإضاءة ديكور، وستائر وبلاك آوت بالمتر.
أكبر مكان تتحكم فيه في الميزانية هو مستوى الفرش: أساسي أو كامل أو فاخر أو ألترا لوكس. وبعده نوع المطبخ وعدد التكييفات. الحاسبة بتوريك أثر كل اختيار فوراً.
أسئلة شائعة
كام تكلفة شقة ١٥٠ متر متشطبة ومفروشة بالكامل؟
حوالي ١٬٧١٤٬٢٠٦ ج.م بتشطيب متوسط ومطبخ HPL وتكييف وفرش كامل وأجهزة، شاملة الإشراف.
الفرش بيتحسب إزاي؟
بالمتر المربع من مساحة الشقة حسب المستوى، لأن عدد القطع بيكبر مع عدد الغرف والمساحة. الفرش الكامل ٣٬٨٠٠ ج.م للمتر.
الإشراف بيتحسب على الفرش؟
لا. الإشراف ١٥٪ على التشطيب والمطبخ والتكييف بس، والفرش والأجهزة من غير إشراف.
إيه الفرق بين «تشطيب + فرش» و«جاهز للسكن»؟
«تشطيب + فرش» بيضيف الفرش بس. «جاهز للسكن» بيضيف كمان المطبخ والتكييف والأجهزة والسخانات والإضاءة والستائر.
الشقة الجاهزة بتاخد وقت قد إيه؟
حوالي ١٠–١٤ أسبوع لشقة ١٥٠ متر؛ المطبخ والأبواب والفرش بيتصنعوا بالتوازي برّه الموقع.
احسب مشروعك أنت بالظبط
نفس المحرك اللي طلّع الأرقام دي، بمساحتك وغرفك والمستوى اللي تختاره — الإجمالي مجاناً وبدون تسجيل.